Projekt Beschreibung

Jagdschlossgasse 36, 1130 Wien

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:

gesamte Wohnnutzfläche; 87,4 m²

  • Vorraum 2,9m²
  • WC 2,2m²
  • großzügige Wohnküche 41,1m²
  • Vorzimmer 4,6m²
  • Abstellraum 4,8m²
  • Badezimmer 10,0m²
  • Schlafzimmer 21,8m²
  •  Terrasse 1 (straßenseitig) 16,3m²
  •  Garten 1 (straßenseitig) 25,6m²
  •  Terrasse 2 (hofseitig) 13,0m²
  •  Garten 2 (hofseitig) 53,3m²
  •  Motorrad – Garagenplatz inkludiert
  •  Energieklasse: B

Lage

Lage:
Dieses dreistöckige Haus ist in der Jagdschlossgasse 36, 1130 Wien gelegen.
Die Buslinie 54B befindet sich unmittelbar vor der Immobilie und die
Straßenbahn 62 in geringer Entfernung. Somit ist man schnell an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.
Eine Volksschule und mehrere Kindergärten befinden sich in der selben Straße.

Sonstiges

Allgemein:

Die 87,4m² große Gartenwohnung liegt im Ergeschoss. Die Garage ist mit einem Lift zu erreichen.

Raumaufteilung:

• Eine extravagante 41,1m² große Wohnküche mit einer Terrassen und einem kleinen strassenseitigen Garten.

• 1 Schlafzimmer sehr geräumig, hofseitig, ruhig, mit eigener Terrasse und Garten.
• 1 Abstellraum
• 1 Badezimmer überaus geräumig mit Eckbadewanne, Duschbrause und WC.

• 1 Gäste WC/oder Gaderobenraum

Energieausweis:
Dieses Niedrigenergiehaus hat einen Heizwärmebedarf von 39 KWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Zusammenfassung:
• Hervorragende Lage – im Herzen des 13.Bezirkes
• Großzügige Raumaufteilung
• Zwei Terrassen und Gärten
• sehr guter Zustand
• Garagenplatz optional (Preis 20.000€)

• Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich

Objekt Details

OBJEKT TYP

2 Zimmer Wohnung

BAUTYP

Neubau

ZUSTAND

sehr gut

GRÖßE

Wohnfläche 87m² + Terrassen gesamt 29m² + Garten gesamt 78m²

ZIMMER

2 Zimmer
1 Badezimmer
1 WCs
2 Terrassen

STELLPLATZ

Tiefgarage / Preis: 20.000€

HEIZUNG

Gaszentralheizung

PREIS

430.000€

MAKLERPROVISION

3% netto zzgl. Umsatzsteuer

Fotos

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