Projekt Beschreibung

Heiligenstädter Straße 397, 1190 Wien

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

WOHNEN AM KUCHELAUER HAFEN mit Panoramafernblick über die Donau

TOP 1  schöne Eigentumswohnung mit Eigengarten   42,83 m²

Verkaufspreis: € 256.500 ,-

mit Gartenanteil & Terrasse im Erdgeschoss, das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. insgesamt verfügt das Objekt über 7 Einheiten.

  • 1  VR                    5,05
  • 2  Wohnküche 18,28
  • 3  Zimmer         12,51
  • 4  AR                    1,83
  • 5  Bad                  5,16
  • 6  Terrasse       18,75
  • 7  Garten          56,29

Lage

Lage:

Dieses dreistöckige Haus ist in der Heiligenstädter Straße 397, 1190 Wien gelegen.

Das angebotene Objekt verfügt über einen herausragenden Panoramablick über die Donau und deren davor liegenden Donau Arm. Auch die öffentliche Verkehrsanbidung direkt vor der Haustür sowie die Autoanbindung an die A22, den Handelskai und die Nussdorfer Lände bieten beste Voraussetzungen für Auto- und Öffifahrer.

  • Objekt- Stadtzentrum 28 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 15 Minuten Autoweg
  • ein Nahversorger ist lediglich 3 Autominuten (2 km) entfernt
  • in nur 6 Autominuten erreichen Sie das moderne Einkaufszentrum Q 19
  • unmittelbar gegenüber dem Objekt finden Sie einen ruhigen Hafen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96

Sonstiges

Zusammenfassung:
• Hervorragende Lage nahe der Donau, mitten im Grünen.
• Schöne Raumaufteilung, beide Zimmer separat begehbar
• 1 Terrasse und ein Eigengarten mit Panoramablick über die Donau
• Erstbezug

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 256.500

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf
Betriebskosten netto:      94,22 €
Reparaturfonds:               21,42 €

Gesamt inkl. Ust:            115,64 €

Objekt Details

OBJEKT TYP

2 Zimmer Wohnung

BAUTYP

Neubau

ZUSTAND

Erstbezug

GRÖßE

Wohnfläche 42m² + Terrasse 18,75m² + Garten 56,29m²

ZIMMER

2 Zimmer
1 Badezimmer inkl. WC
1 Terrasse

Garten

HEIZUNG

Gaszentralheizung

PREIS

256.500€

MAKLERPROVISION

PROVISIONSFREI!

Fotos

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