Projekt Beschreibung
Heiligenstädter Straße 397, 1190 Wien
Objektbeschreibung
WOHNEN AM KUCHELAUER HAFEN mit Panoramafernblick über die Donau
TOP 5 schöne Eigentumswohnung 73,03 ² mit Terrasse.
Verkaufspreis: € 450.000 ,-
- 1 Wohnküche 38,43m²
- 1 Zimmer 14,20m²
- 1 Zimmer 13,23m²
- 1 Abstellraum 2,10m²
- 1 Bad 5,07m²
- 1 Terrasse 15,61m²
- 1 Terrasse 48,51m²
- 1 Garten 86,43m²
Lage
Lage:
Dieses dreistöckige Haus ist in der Heiligenstädter Straße 397, 1190 Wien gelegen.
Das angebotene Objekt verfügt über einen herausragenden Panoramablick über die Donau und deren davor liegenden Donau Arm. Auch die öffentliche Verkehrsanbidung direkt vor der Haustür sowie die Autoanbindung an die A22, den Handelskai und die Nussdorfer Lände bieten beste Voraussetzungen für Auto- und Öffifahrer.
- Objekt- Stadtzentrum 28 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 15 Minuten Autoweg
- ein Nahversorger ist lediglich 3 Autominuten (2 km) entfernt
- in nur 6 Autominuten erreichen Sie das moderne Einkaufszentrum Q 19
- unmittelbar gegenüber dem Objekt finden Sie einen ruhigen Hafen
Sonstiges
Zusammenfassung:
- Hervorragende Lage nahe der Donau, mitten im Grünen.
- Schöne Raumaufteilung, alle Zimmer separat begehbar
- 1 Terrasse
- Neue Heizanlage inkl. Pufferspeicher
- Technisch auf dem neusten Stand
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Fußbodenheizung
- moderne Grundrisse
- aktive Wohnraulüftung
- neue 3-fach verglaste Fenster
- Panoramablick über die Donau und den davor gelegenen Donau Arm
- Perfekte Öffis-Verkehrsanbindung
- Umfangreiche Grünlage direkt anschließend an das Objekt-Grundstück
Energieausweis
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 450.000€
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf
- Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,02
- Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 37,26
- Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 201,18
Objekt Details
OBJEKT TYP
3 Zimmer Wohnung
BAUTYP
Neubau
ZUSTAND
Erstbezug nach Komplettsanierung
GRÖßE
Wohnfläche 73,03m² + Terrasse 64,12m² + Eigengarten 86,43m²
ZIMMER
3 Zimmer
1 Badezimmer inkl. WC
2 Terrassen
+ Garten
HEIZUNG
Gaszentralheizung
PREIS
450.000€
MAKLERPROVISION
PROVISIONSFREI!
Fotos
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