Projekt Beschreibung

Budinskygasse 16, 1190 Wien

ExposÉ anfordern

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

WOHNEN im Herzen des 19. Bezirks

TOP 14 –  schöne Eigentumswohnung grundsaniert

Verkaufspreis: € 165.000 ,-

  • 1  VR                    1,90m2
  • 2  Küche             4,44m2
  • 3  Zimmer        21,60m2
  • 4  Bad                  2,10m2
  • Gesamt             30,04m2

Lage

Dieses dreistöckige Haus ist in der Budinskygasse 16, 1190 Wien gelegen.
Die Buslinie 35A + 39A und die S45 Station Krottenbachstraße befinden sich fußläufig von
der Immobilie entfernt. Somit ist man schnell an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu
erreichen.
Eine Volksschule und mehrere Kindergärten befinden sich wenige 100m entfernt.

Sonstiges

Die Immobilie
Dieses im Herzen von Sievering gelegene Mehrparteienhaus besticht
durch seinen Altbaucharme. Insgesamt verfügt das Haus über 18
Wohneinheiten.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk
zeichnet diese neu sanierte Immobilie aus.
Über einen Lift mit Schlüssel gelangt man in TOP 14, im 1. Stock.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Modernste Fließen und
Armaturen runden das Angebot in den Nassräumen ab. Neu eingebaute 3-fach
isolierte Kunststofffenster, sorgen für maximale Energieeffizienz, sparen
Heizkosten und bringen somit bares Geld.

Das perfekte Zuhause für Singles, die es gerne ruhig mögen. Eine nette
Nachbarschaft, sehr gute Infrastruktur und die Gelassenheit eines
Außenbezirks inklusive.

Zusammenfassung:
• Hervorragende Lage im Herzen von Döbling in der nähe von unzähligen Parks und Wäldern
• großzügige Sanierung inkl. neuer Therme und Fußbodenheizung
• Erstbezug nach Sanierung

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 165.000 €

Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf

Gesamt inkl. Ust:            105,75 €
Der Reparaturfond ist mit: 69.000€ gefüllt.
Es gibt KEINEN Reparaturstau.

Objekt Details

OBJEKT TYP

1 Zimmer Wohnung

BAUTYP

Altbau

ZUSTAND

Erstbezug nach Sanierung

GRÖßE

Wohnfläche 30,04m²

ZIMMER

1 Schlafzimmer/Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer inkl. WC
1 Vorraum

HEIZUNG

Gasetagenheizung

PREIS

165.000€

MAKLERPROVISION

3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer

Fotos

Sie haben Interesse?

Kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular.