Projekt Beschreibung

Jagdschlossgasse 36, 1130 Wien

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
Die knapp 231 m² große Wohnung im 3.Stock ist auch mit einem Lift zu
erreichen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf:

1.Ebene
• Eine extravagante 100m² Wohnküche mit 3 Terrassen auf drei Seiten
• 1.Schlafzimmer sehr geräumig mit eigener Terrasse
• 2.Schlafzimmer geräumig mit eigener Terrasse
• 3.Schlafzimmer geräumig
• 1 Schrankraum
• Ein Abstellraum
• 1.Badezimmer überaus geräumig mit Badewanne und Duschbrause
• 2.Badezimmer mit Dusche und WC
• Ein separates WC

2.Ebene (Galerie)
• Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und einer Terrasse, auf der
Stromanschlüsse für eine Sauna im Freien vorhanden sind.
• Ein zweites Wohnzimmer in der Galerie mit einem Küchenanschluss
und traumhaften Blick über Wien
Energieausweis:
Dieses Niedrigenergiehaus hat einen Heizwärmebedarf von 39 KWh/m²a,
welcher der Klasse B entspricht.
Es sind Anschlüsse für eine Photovoltaik- und eine Klimaanlage vorhanden.

Lage

Lage:
Dieses dreistöckige Haus ist in der Jagdschlossgasse 36, 1130 Wien gelegen.
Die Buslinie 54B befindet sich unmittelbar vor der Immobilie und die
Straßenbahn 62 in geringer Entfernung. Somit ist man schnell an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.
Eine Volksschule und mehrere Kindergärten befinden sich in der selben Straße.

Sonstiges

Zusammenfassung:
• Hervorragende Lage – im Herzen des 13.Bezirkes
• Großzügige Raumaufteilung, sämtliche Zimmer separat begehbar
• 6 Terrassen und Panoramablick über Wien
• Erstbezug
• Lift
• Die Wohnung ist auf der 1.Ebene barrierefrei zugänglich und kann durch
einen Treppenlift komplett barrierefrei ausgebaut werden.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.190.000
Dieser Wohnung sind noch drei Stellplätze zugeteilt, der Kaufpreis für die
Stellplätze errechnet sich wie folgt.
Doppelstellplatz: 30.000 €
Einzelstellplatz: 17.500 €
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf
Betriebskosten: 394,03 €
Aufzug: 91,52 €
Heizungskosten: 72,11 €
Reparaturfonds: 115,55 €
Gesamt: 673,21 €

Video

Objekt Details

OBJEKT TYP

5 Zimmer Wohnung

BAUTYP

Neubau

ZUSTAND

Erstbezug

GRÖßE

Wohnfläche 231m² + Terrassen gesamt 105m²

ZIMMER

5 Zimmer
3 Badezimmer
3 WCs
6 große Terrassen

STELLPLATZ

Tiefgarage / Preis: 17.500€

HEIZUNG

Gaszentralheizung

PREIS

1.190.000€

MAKLERPROVISION

3% netto zzgl. Umsatzsteuer

Fotos

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